Estudio de Seguridad
Conjunto Residencial Picasso
Estudio de Seguridad
Edificio el Sendero
de la 87
Arquitectura del conjunto
El edificio el sendero de la 87. Cuenta con una torre de 7 pisos y un sótano, para un total de 12 apartamentos, 01 sótano con 24 parqueaderos de residentes, 05 parqueaderos de visitantes, el acceso a los pisos es por escalera o ascensor una vez superada los controles de recepción (acceso peatonal o vehicular).
Riesgos
Áreas Residenciales Privadas
Vulnerabilidades
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Apartamentos sin sistemas de alarma integrales.
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Apartamentos en los primeros pisos sin rejas
Riesgos
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Acceso no autorizado a los inmuebles utilizando violación de accesos.
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Hurto de elementos al interior de los inmuebles.
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Facilidad de acceso sin necesidad de llaves o ningún esfuerzo.
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Hurtos de residenci
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Secuestro
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Omisidio
Recomendaciones.
1.
Realizar tareas de concientización, para que los residentes no hagan apertura de la puerta de sus apartamentos, si no se les fue anunciado desde recepción por parte de la vigilancia.
3.
Concientizar a los residentes que tienen áreas privadas del área perimetral que deben contar con un sistema de alarma en caso de un ingreso no autorizado por el rea perimetral
5.
Se recomienda a esta administración sugerir a los residentes, hacer la instalación de un sistema de seguridad integrado que detecte el movimiento de intrusos, apertura de puertas, ventanas y ruptura de vidrios. A continuación se describen algunos detectores y sensores:
2.
Sensibilizar a los residentes y empleados para mantener la puerta de acceso a sus apartamentos con llave o pasador en todo momento.
4.
Realizar la recomendación a los apartamentos de los primeros pisos de realizar la instalación de rejas en los primeros y segundos pisos por motivo que se evidencian apartamento sin rejas.
SENSOR INFRARROJO PASIVO
SENSOR MAGNÉTICO LIVIANO
SENSOR MAGNETICO DE ANCLAR
SENSOR DE RUPTURA DE VIDRIO
Sótanos
El área de parqueaderos consta de un nivel de sótano, con capacidad de 30 lugares de estacionamiento para residentes, 09 para visitantes y 01 para personas en condición de discapacidad.
Vulnerabilidades
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Los residentes dejan sin ningún tipo de seguridad sus elementos de valor en los vehículos. Lo que le facilita el accionar del adversario.
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Ausencia de cámaras que enfoque la totalidad de los parqueaderos de visitantes y de residentes.
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Una de las grandes fallas de los residentes es dejar los vehículos sin seguro y por la estructura del edificio Facilita el hurto de elementos o vehículos
Riesgos
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Acceso no autorizado.
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Daño a propiedad privada.
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Hurto de elementos que se encuentren al interior de los vehículos
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Hurto parcial o total de autopartes de vehículos.
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Hurto de Automotores.
Riesgo Medio
Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)
Sensibilizar con comunicados de seguridad emitidos por la administración y empresa de seguridad, con referencia a la seguridad que se debe tomar con los vehículos y cumplimiento de los controles.
Riesgo Alto
Se recomienda se estudie la posibilidad de hacer el cambio de la puerta y vidrios de la recepción, por vidrios de alta seguridad (vidrios en blindaje calibre III, mínimo II.)
Instalar 01 cámaras de seguridad en la totalidad del sótano
Riesgo Alto
Sensibilizar al personal de residente para que se identifique mediante el citófono actual con el fin de que el vigilante tenga certeza de quien ingresa y pueda efectuar el procedimiento de control de acceso, minimizando el riesgo de ingreso de persona no autorizada en vehículo de residente.
Depositos
Se recomienda cambiar la puerta de los depósitos por motivo que son de madera lo que facilita un daño de la puerta para un hurto de los bienes que guardan los residentes, se evidencia depósitos sin chapa de seguridad sin cobertura del C.C.T.V. Por tal motivo se deberá mejorar la seguridad de los depósitos para disminuir el riesgo de un hurto.
Vulnerabilidades
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La chapa de la puerta de los depósitos con la que se cuenta actualmente es la entregada por la constructora.
1.
Se recomienda a la administración sugerir al personal de residentes, realizar la instalación de una chapa de seguridad adicional en los depósitos.
2.
Concientizar a los residentes de que los elementos que guarden en estos depósitos no sean de valor como joyas, divisas, cajillas de seguridad, dinero en efectivo, títulos valores, información valiosa o personal con el fin de mitigar el riesgo de vandalismo.
Bicicleteros
Edificio sendero 87 P.H el área del sótano se evidencia las bicicletas sin protección, y sin cobertura del c.c.t.v. lo que facilita un hurto de este elemento por la estructura del Edificio, Se recomienda dejar un espacio solo para la bicicletería en el cual estén bajo llave y custodia de los vigilantes
Vulnerabilidades
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Bicicletas sin ningún tipo de seguridad en el sótano.
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Bicicletas cercanas a puertas de acceso vehiculas
Riesgos
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Hurto de bicicletas.
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Hurto de autopartes de visicletas.
1.
Se recomienda a esta administración actualizar la base de datos del personal de residentes que cuentan con bicicleta y pernotan en el sotano
2.
Generar un comunicado desde la ministración con el apoyo de la empresa de seguridad, concientizando al personal de residentes de la seguridad que deben tener con las bicicletas.
Terraza
Vulnerabilidades
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Cables expuestos por la terraza
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Caída a distinto nivel de personal que trabaje en esta área
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corto
Riesgos
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Lesiones personales por caída al mismo nivel o a distinto nivel que pueden terminar en la muerte de una persona
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Corto Electrico
1.
Realizar canalización de cables que permita cumplir la norma técnica RETIE de instalaciones eléctricas en Colombia